На вопросы посетителей нашей странички,
отвечает юрист компании ООО "Ростов-Дон"
Дмитрий Михайлович Вайнер.

После введения в действие второй части Гражданского кодекса РФ и Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отменено обязательное нотариальное удостоверение договоров продажи недвижимости. И теперь гражданским кодексом не предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение договоров купли-продажи недвижимого имущества. Договор купли-продажи квартиры вступает в силу после государственной регистрации.

В случае, если ребенок не является собственником квартиры и прописан в другом месте, разрешение органов опеки и попечительства не нужно. А если ребенок - собственник или прописан в продаваемой квартире, независимо от того является он собственником или нет, такое разрешение является обязательным.

Собственник недвижимого имущества вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Но так как, согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на жилое помещение члены семьи бывшего собственника сохраняют право пользования, то при отчуждении квартиры необходимо согласие вашей племянницы.

Срока давности наследования не существует. Но существуют два юридических факта - принятие наследства и регистрация права собственности на имущество. Срок для принятия наследства равен 6 месяцам со дня открытия завещания. Принятие наследства вы осуществили, теперь Вам надо обратиться к нотариусу в населённом пункте, где расположен дом за свидетельством о праве на наследство. И на основании полученного свидетельства зарегистрировать право собственности на дом.

Имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью (ст. 34 Семейного Кодекса). Поэтому, если квартира была приобретена в период брака по договору купли-продажи, мены, она является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого из супругов оформлено право собственности на эту квартиру. Проживание и прописка в продаваемой квартире другого супруга не имеет значения. Разрешение супруга на продажу квартиры оформляется нотариально. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.

Для этого требуется решение (приговор) суда. Снятие граждан с регистрационного учета возможно в следующих случаях:

Согласно ГК РФ, статья 213 п.2. гражданин вправе иметь в собственности любое количество квартир, которое сможет содержать. Но прописка должна быть только по месту жительства.

При продаже квартиры, заключение договора на предоставление пользования телефонной связью с новым владельцем производится на общих основаниях. Если продавец отказался от телефонного номера в пользу покупателя квартиры, то покупателю требуется заплатить при заключении договора небольшую сумму.

Нет, невозможна. Приватизация жилья - бесплатная передача в собственность Граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде - возможна только один раз. Исключение делается только дляне совершеннолетних несовершеннолетних. Несовершеннолетние могут участвовать в приватизации дважды: первый раз - до 18 лет, а второй раз - когда им исполнится 18 лет.

В соответствии с законом РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" инвалиды I и II групп на переходящее в их собственность в порядке наследования имущество в виде квартиры, жилого дома и транспортного средства от налогообложения освобождается.

Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 10 дней, обязаны в 3-дневный срок со дня прибытия (исключая выходные и праздничные дни) обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания. Регистрация граждан РФ по месту пребывания осуществляется на период их временного проживания. Регистрация по месту пребывания производится на период учебы, трудовой деятельности, командировки, лечения, военной службы по контракту.